+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подарить квартиру в ипотеке

Здравствуйте, Зоя. Квартиру можно подарить только с согласия банка, но банки в договор включают пункт о невозможности дарения заложенного имущества. Этот вопрос регулируется ст. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способомлишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ / Квартира-студия 25 кв м

Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора

Сейчас многие граждане решают жилищную проблему путем приобретения квартиры в ипотеку. Это значит, что в течение длительного времени, пока они не выплатят ипотечный кредит, они не будут полноправными владельцами такого жилья, так как оно будет находиться в собственности банка.

Но иногда обстоятельства складываются так, что заемщику требуется передать эту недвижимость в собственность другому владельцу. Возникает вопрос, можно ли подарить квартиру в ипотеке и как осуществить эту сделку. Все нюансы оформления дарственной на квартиру, находящуюся в ипотеке, будут рассмотрены в этой статье. Подарить квартиру, находящуюся в ипотеке, на первый взгляд кажется нелогичным поступком. Для этого поступка должны быть серьезные причины.

Причин для оформления ипотечной квартиры в дар другому человеку может быть много. Заемщик еще на стадии оформления покупки квартиры под ипотеку должен задуматься о возможных ситуациях в своей жизни, приводящих к бессмысленности сделанной покупки или невозможности оплаты кредита.

Закон предусматривает регулирование процесса дарения с помощью установленных правил. Согласно главе 32 ГК РФ в юридическом смысле под дарением понимается безвозмездный переход прав на рассматриваемое имущество от одного гражданина к другому. Такое действие владелец имущества совершает добровольно, при этом он должен получить согласие получателя подарка.

Дарственная, оформленная на квартиру в ипотеке, ничем не отличается от обычного договора дарения. Сложность ее оформления заключается в признании законности такого документа, поскольку участниками такой сделки будут являться кроме дарителя и одариваемого также банк, в котором выдан кредит на квартиру.

Если это имущество приобретено в ипотеку, то до ее выплаты оно является залоговой собственностью банка, и его отчуждение должно проходить после согласования с этой кредитной организацией.

Для него эта сделка представляет дополнительную степень риска, поэтому разрешение на нее банк дает неохотно. Получить такое разрешение от банка можно не всегда. Но есть определенные условия, которые все, же позволят это осуществить. Осуществить сделку дарения неоплаченной до конца квартиры новому владельцу возможно, но только при правильном составлении договора займа. Если в договоре с банком по займу кредита прописано условие, дающее разрешение заемщику на такую операцию, то на дарственную сделку есть хорошие шансы.

В стандартном варианте договора с банком такой пункт исключен, и банки редко идут навстречу заемщику о включении такого условия, чтобы избежать излишних рисков. В исключительной ситуации банк может дать разрешение на дарение залоговой квартиры и после подписания договора кредитования. К сведению банк может принять документальное подтверждение факта заболевания заемщика, не позволяющего ему выплачивать ипотеку.

Банк будет заинтересован в его замене на платежеспособного гражданина. Поэтому он может пойти навстречу заемщику и дать разрешение на проведение сделки дарения. Получить статус нового владельца ипотечной недвижимости одариваемый может только после того, как пройдет проверку платежеспособности. Для этого нужно представить в кредитный банк следующую информацию:. Всю информацию о гражданине, которому заемщик собирается подарить квартиру, в банке должны узнать из документов, приложенных к проекту дарственной.

Оформить дарственную на квартиру в ипотеке можно на основе общих правил подобной сделки дарения. Она должна включать обязательные сведения:. Чтобы банк одобрил ходатайство заемщика, ему необходимо доказать необходимость передачи в дар приобретенной квартиры конкретному гражданину и его платежеспособность.

Для этого лучше обратиться к нотариусу. Предъявив ему весь пакет необходимых документов и разрешение банка на проведение сделки, даритель должен заплатить пошлину. Зарегистрировать квартиру на нового владельца в органах Росреестра Официально оформленный договор дарения стороны сделки должны предъявить в Росреестр для перерегистрации владельца недвижимости. Предъявление нового документа о собственности на квартиру в банк После получения Свидетельства о праве собственности на ипотечную квартиру новым владельцем, он должен предъявить его в банк, чтобы переоформить на себя ипотечный кредит.

После регистрации договора дарения и переоформления собственника квартиры все кредитные обязательства ложатся на нового владельца. Что ждет нового владельца квартиры после принятия подарка? Комментарий специалиста Горбунова Ольга Юрист Задать вопрос эксперту Перед тем как дарить квартиру, за которую не выплачен ипотечный кредит, заемщик должен проинформировать одариваемого гражданина, что договор с банком по кредиту по-прежнему остается актуальным.

Одариваемое лицо должно четко понимать, что, получая права собственности на недвижимость, оно принимает на себя обязательства по выплате длительное время кредитного долга перед банком. Если даритель имеет на этот момент просроченный долг по выплате кредитных платежей, то он также перейдет к новому владельцу подаренной собственности. Ваш адрес email не будет опубликован. Открыть меню. Бесплатная юридическая консультация.

Санкт-Петербург и обл. Федеральный номер Главная Право Наследственное право Наследодателю Наследнику Дарственная Оказание правовой помощи наследодателю в вопросах оформления дарственной на квартиру или другое имущество Семейное право Бесплатная консультация юриста по семейным вопросам онлайн Алименты Оказание правовой помощи в вопросах взыскания алиментов Развод Оказание правовой помощи в вопросах развода расторжения брака Раздел имущества Оказание правовой помощи в вопросах раздела имущества между супругами Лишение родительских прав Оказание правовой помощи по вопросам лишения родительских прав Отцовство Оказание юридической консультации по вопросам установления отцовства Опека Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.

Трудовое право Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Увольнение Оказание правовой помощи в вопросах увольнения Больничный Бесплатная юридическая консультация по больничным Отпуск Юридическая консультация по вопросам предоставления отпуска Трудовые отношения Бесплатная консультация юриста по трудовым отношениям онлайн Образцы документов Договоры Формы и образцы бланков договоров Бесплатная консультация юриста Консультация по наследству Консультация по семейным делам Сервисы Заказать документ онлайн Калькуляторы Калькулятор расчета алиментов Заказать выписку из ЕГРН.

Можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке? Автор статьи: Лина Смирнова Последнее изменение: Январь года 0. Комментарий специалиста. В течение длительного периода кредитных выплат у заемщика могут произойти изменения, которые заставляют его подарить приобретенную квартиру другому человеку.

Например, заемщик теряет работу в связи с заболеванием или переезжает жить в другую местность, где ему выделяется государственное жилье, и актуальность приобретения собственной квартиры отпадает. Чтобы подарить квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо сначала получить разрешение того банка, который выдал ипотечный кредит. Однако заемщик имеет законное право, настоять на требовании, внести такое условие в договор на стадии его подписания.

Разрешение должно быть четко прописано в кредитном документе отдельным пунктом. Последний пункт должен включать порядок перехода долговых обязательств дарителя по выплате ипотечных взносов. Без включения такого условия банк может не принять проект договора дарения. Образец договора дарения на квартиру в ипотеке.

Перед тем как дарить квартиру, за которую не выплачен ипотечный кредит, заемщик должен проинформировать одариваемого гражданина, что договор с банком по кредиту по-прежнему остается актуальным.

Статья помогла 0. Опыт работы в юридической сфере - более 10 лет. Образование - высшее юридическое. Другие статьи по теме: Дарение земельного участка Дарение комнаты в коммунальной квартире Договор дарения квартиры с обременением. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Популярные записи. Бесплатные консультации юриста по телефону:. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Даритель квартиры, находящейся под ипотекой, при обращении в банк с ходатайством о целесообразности сделки дарения к заявлению также должен приложить: документы, удостоверяющие личность, в отношении которой делается подарок; составленный вариант проекта дарственного договора; документ о праве собственности на ипотечную квартиру.

Зарегистрировать квартиру на нового владельца в органах Росреестра. Официально оформленный договор дарения стороны сделки должны предъявить в Росреестр для перерегистрации владельца недвижимости.

Предъявление нового документа о собственности на квартиру в банк. После получения Свидетельства о праве собственности на ипотечную квартиру новым владельцем, он должен предъявить его в банк, чтобы переоформить на себя ипотечный кредит.

Можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке?

Дети от первого брака в любом случае будут иметь отношение к приобретаемому имуществу. Они имеют равные права с Вашей нынешней женой и другими детьми. Недвижимость, которая находится в залоге, несовершеннолетнему подарить нельзя, так как дети являются нетрудоспособными иждивенцами наследодателя, следовательно, они имеют обязательную долю в наследстве не менее половины от того, что причиталось бы по закону , поэтому данная доля в любом случае будет существенна. С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость? Брак, развод и ваша недвижимость. Приобретая недвижимость в ипотеку, Вы должны понимать, что данная недвижимость будет находиться в залоге у банка.

Содержание дарственной на долю в ипотечной квартире: населенный.

Дарение доли в ипотечной квартире

Существует много разных видов дарственных и среди них есть те, которые далеко не каждый одаряемый согласится подписать. Это, так называемые, дарственные на квартиры с обременением. Слово обременения можно понять по-разному, но, пожалуй, самое не желаемое обременение, которое хочется видеть на подаренной квартире, — это ипотека. Как оформить дарственную на другого человека на ипотечную квартиру? Что такое проект договора дарения доли? Можно ли оформить дарственную на квартиру, которая находится в залоге? Подарить квартиру, которая находится в ипотеке, конечно, можно, но далеко не всегда. Некоторые банки вводят в договор особое условие, которое запрещает передачу недвижимости, пока за него не будет выплачена ипотека.

Как подарить квартиру в ипотеке и можно ли это сделать, если банк против?

Квартира в ипотеке находится в залоге у банка. Если чисто теоретически банк даст согласие на это, то возможно. Но на практике такого не происходит. Вы можете оформить договор дарения после погашения ипотеки. А если человек на которого оформлена ипотека, но не для себя брал отказывается от договора дарения и тербует погасить полностью ипотеку.

Один из наиболее реальных способов приобрести собственное жилье — стать клиентом банка и взять квартиру в ипотеку. Во время выплаты кредита жизненные обстоятельства могут измениться.

Можно ли подарить квартиру в ипотеке

Сейчас многие граждане решают жилищную проблему путем приобретения квартиры в ипотеку. Это значит, что в течение длительного времени, пока они не выплатят ипотечный кредит, они не будут полноправными владельцами такого жилья, так как оно будет находиться в собственности банка. Но иногда обстоятельства складываются так, что заемщику требуется передать эту недвижимость в собственность другому владельцу. Возникает вопрос, можно ли подарить квартиру в ипотеке и как осуществить эту сделку. Все нюансы оформления дарственной на квартиру, находящуюся в ипотеке, будут рассмотрены в этой статье.

Можно ли подарить квартиру в ипотеке.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Человек имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако, если речь идет об ипотечной квартире, заемщик ограничен в правах собственника — дарение, продажа, наследование и обмен происходят лишь с согласия кредитора. Представьте, что вы хотите подарить долю в ипотечной квартире. Отчасти это означает, что придется договариваться с банком — именно банку принадлежит залог в виде квартиры.

В статье дается пошаговая инструкция по дарению квартиры, которая находится в ипотеке. Приводятся способы оформления дарственной, условия и.

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. С основными аспектами договора дарения мы знакомили в предыдущей статье подробно. Отдать безвозмездно — подарить — можно любую вещь — от перочинного ножа до квартиры.

Ипотека предполагает длительные взаимоотношения между финансовой компанией и заемщиком. Соответственно, за длительный срок может произойти все что угодно — например, клиенту понадобится продать жилище, поменять его или даже подарить. Из-за этого у многих и появляется вопрос, а возможно ли подарить жилье, которое официально зарегистрировано и находится в ипотечном займе. Так как банки не слишком охотно идут на процедуру дарения , то разрешение на дарение нужно спрашивать именно у финансовой компании. Чтобы в дальнейшем иметь возможность подарить ипотечное жилье, нужно еще во время оформления кредитного договора попросить включить пункт, который позволяет клиенту совершать отчуждение ипотечного жилища в пользу 3-их лиц, но опять же только с разрешения финансовой компании.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.